¿Esa grieta en tu pared es realmente un problema?
¿Esa grieta en su pared es realmente un problema?
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Esta pregunta, "¿Esa grieta en su pared es realmente un problema?", se ha hecho varias veces, así que aquí está la respuesta...
Las grietas en la pared pueden inspirar una sensación de fatalidad inminente, especialmente si su casa es relativamente nueva. ¿Es solo un defecto estético que un poco de masilla puede arreglar? ¿O está a punto de quedar sepultado entre escombros?
La buena noticia es que la mayoría de las grietas son bastante superficiales y fáciles de reparar, por lo que probablemente no sea necesario evacuar a su familia y llamar al 911 cuando vea una grieta fina en una pared. La mala noticia es que algunas grietas pueden indicar problemas graves con los que tendrá que lidiar, y la solución probablemente sea costosa. A continuación, le explicamos cómo saber con qué escenario está lidiando.
Lo primero que debe tener en cuenta es la dirección de la grieta. Las grietas verticales delgadas y rectas en paneles de yeso o yeso suelen ser las menos problemáticas, ya que casi siempre son el resultado del "asentamiento" de la casa, un término general que describe el movimiento de la estructura de una casa con el tiempo. Las casas recién construidas tienden a asentarse de manera más drástica: los cimientos pueden hundirse ligeramente y la madera utilizada en el entramado puede secarse, lo que hace que se encoja un poco. Si la casa no está ocupada todo el tiempo, por ejemplo, una casa de verano que está cerrada ocho meses al año, la falta de control climático también puede provocar grietas.
Este tipo de grietas se pueden reparar fácilmente y no deberían alarmarle; de hecho, si su casa es nueva, probablemente debería esperar un año antes de siquiera molestarse en repararlas, porque es probable que vea algunas más a medida que la casa se asienta en su posición final.
Las grietas horizontales uniformes tampoco suelen ser demasiado preocupantes. Si son delgadas y aparecen justo donde se unen dos juntas de paneles de yeso, probablemente sea solo una mala cinta. Los instaladores de paneles de yeso a menudo escatiman en el compuesto para juntas o "barro" cuando tienen prisa, lo que al principio parece bien, pero puede hacer que la cinta se separe de la junta, causando una grieta horizontal delgada. La reparación implica volver a encintar la junta o posiblemente pegar la cinta y hacer un rápido trabajo de masilla y pintura sobre ella.
Si su grieta corre en ángulo, es un rayo irregular o combina grietas horizontales y verticales en un patrón de escalones, eso puede indicar un problema más grave. Este tipo de grietas deben ser inspeccionadas por un ingeniero y las reparaciones deben planificarse lo antes posible.
Otro factor para determinar cuánto preocuparse por las grietas en sus paredes es su tamaño. Mida el ancho de la grieta. En general, cualquier cosa de menos de un cuarto de pulgada de ancho probablemente, ¡probablemente!, no sea una gran preocupación. Es probable que sea una "grieta por estrés", debido al asentamiento mencionado anteriormente u otros cambios menores en su estructura. Si es más ancha que eso, puede indicar un cambio más drástico, especialmente si la grieta es relativamente reciente en comparación con una grieta que heredó del propietario anterior hace veinte años.
Finalmente, la ubicación de la grieta importa. Las grietas que se alinean con las juntas de los paneles de yeso, como se mencionó, probablemente no sean un gran problema. De manera similar, las grietas delgadas que aparecen alrededor de puertas y ventanas tampoco suelen ser graves. Debido a que las ventanas y puertas interrumpen los montantes de madera de las paredes, tienen mucho marco adicional a su alrededor para mantener la capacidad de carga y la integridad estructural, lo que también aumenta la probabilidad de algunas grietas superficiales a medida que las cosas se asientan. Incluso las grietas en ángulo en estas ubicaciones pueden no ser un gran problema. Si sus puertas y ventanas aún funcionan sin problemas sin atascarse y no hay una deformación obvia si su puerta no tiene un espacio extraño en la parte superior o inferior, por ejemplo, probablemente sea solo una grieta por tensión.
Una última cosa a tener en cuenta es si su grieta presenta manchas amarillentas o parduscas. Si es así, es muy probable que sea causada por la infiltración de agua. Pequeñas cantidades de agua gotearán hasta que no pueda ir a ninguna parte, luego se empapará en su panel de yeso o yeso, debilitándolo. Incluso si nunca ha notado agua, una mancha puede indicar que estuvo allí.
¿La buena noticia? Esta grieta será fácil de reparar. ¿La mala noticia? Tendrá que averiguar de dónde viene el agua, o de lo contrario el daño volverá. Si la infiltración de agua ha estado ocurriendo durante mucho tiempo, también tendrá que verificar si hay moho y marcos podridos.
Otra señal de infiltración de agua u otros problemas son los llamados "saltos de clavos", cuando las cabezas de los clavos o tornillos que sujetan las paredes comienzan a emerger, apareciendo inicialmente como protuberancias en la pared y posiblemente llegando a perforarla. Los saltos de clavos por sí solos son problemas menores causados por la contracción de la madera, pero si aparecen junto a una grieta, es posible que tenga un problema mayor. Si el tornillo o clavo ha atravesado la pared, inspecciónelo en busca de óxido, una señal de un problema de agua.
Las grietas en sus paredes no necesariamente indican que su casa se está cayendo a pedazos, pero siempre es mejor examinarlas detenidamente antes de descartarlas como un problema estético. Y si indican un problema mayor, no demore en contratar a un ingeniero estructural para que inspeccione el lugar. Es mejor asegurarse de que la grieta no es nada que despertarse con una nueva sala de estar al aire libre no planificada.
Para grietas menores en paneles de yeso, siga estos pasos:
1: Corte el problema
2: Rellene la grieta con un endurecedor. No solo con masilla de yeso regular.
3: Enmasillar y encintar la grieta.
4: Cubra la cinta con más masilla. Deje secar y repita para integrar con el resto de la pared.
5: ¡Lije y pinte!
Por supuesto, si tienes una esquina de tres vías agrietada como esta:
Utilice el 3Way para enderezarlo y cubrir esas grietas.
