Lo que se debe y no se debe hacer al reparar techos
Lo que se debe y no se debe hacer al reparar techos
Las grietas aparecen en paneles de yeso y yeso por varias razones, desde el asentamiento normal de una casa hasta mano de obra defectuosa, levantamiento de la armadura del techo o fugas de agua. Si bien reparar grietas en las paredes es bastante sencillo, es un poco más complicado con los techos, que suelen tener algún tipo de textura aplicada, lo que hace que las reparaciones sean literalmente un dolor de cabeza. Siguiendo algunas técnicas probadas, un propietario de vivienda inteligente a menudo puede reparar con éxito las grietas en los techos sin demasiados problemas. El truco está en saber qué hacer primero, qué herramientas usar y reconocer si es hora de llamar a los profesionales.
A veces, la causa de una grieta en el techo es evidente, como manchas de agua visibles en el techo, lo que indica que una fuga hizo que la masilla se ablandara y se agrietara. Una delicada telaraña de grietas finas suele ser el resultado de aplicar la masilla demasiado espesa, lo que provocó encogimiento y el desarrollo de grietas durante el secado. Antes de abordar este tipo de reparación de techo, corrija la causa de las grietas, como arreglar las fugas para evitar que las grietas reaparezcan.
Dependiendo del tipo de textura del techo y de la extensión de la grieta, las reparaciones del techo podrían implicar la eliminación de parte de la textura para realizar la reparación y luego parchar el techo con un producto que coincida con el resto de su superficie. En lugar de untar un poco de masilla en la grieta con un dedo (¡lo que a veces funciona!), considere si será necesario volver a texturizar o pintar para darle al techo un aspecto acabado después de que se completen las reparaciones de las grietas. Para obtener los mejores resultados, considere todos los aspectos del proyecto y el resultado deseado.
En algún momento, los techos de palomitas de maíz estuvieron de moda y aún sobreviven hoy en día, y a menudo son recolectores de polvo y mugre, y cualquier tipo de reparación de grietas probablemente resaltará mucho. Dado que este tipo de techo puede reducir el valor de mercado de una casa, este puede ser un excelente momento para deshacerse de la textura o cubrirla con paneles de yeso o paneles de espuma rígida.
Los techos de palomitas de maíz instalados anteriormente pueden contener amianto, por lo que es vital averiguar qué tipo de textura de palomitas de maíz tiene su techo antes de realizar reparaciones. Por lo general, es mejor que un experto en eliminación de amianto retire el techo que contiene amianto.
Si existen grietas muy finas como cabellos, y han estado allí por un tiempo, lo más probable es que simplemente pueda poner un poco de masilla en un dedo y untarla con cuidado en la grieta, teniendo cuidado de limpiar el residuo de la superficie. Sin embargo, con más frecuencia, la grieta será más grande o el techo tendrá múltiples grietas. Cuando este sea el caso, usar las herramientas y materiales adecuados proporcionará los mejores resultados. Una espátula funciona bien para quitar la textura suelta del techo y el papel desprendido. Un pequeño recipiente de masilla para paneles de yeso premezclada es necesario para rellenar las grietas, y usar cinta de malla o papel para paneles de yeso para reforzar el compuesto es útil. Una esponja de lijado para paneles de yeso es útil para alisar la superficie después de que la mezcla se seque.
El compuesto de panel de yeso húmedo tiende a gotear por todas partes cuando se trabaja en altura, así que tome medidas para proteger las paredes, el piso y cualquier otro elemento de la habitación. Coloque una lona de lona en el piso, ya que las lonas de plástico pueden mojarse y ser peligrosamente resbaladizas, y cubra cualquier mueble con lonas de plástico livianas para evitar daños. Si la grieta del techo está cerca de una pared, considere cubrir la pared con una lona de plástico para evitar salpicaduras.
Las reparaciones de grietas en techos realizadas con compuesto de yeso húmedo deben estar completamente secas antes de aplicar otra capa. La regla general aquí es aplicar la mezcla en la capa más delgada posible, asegurándose de eliminar el exceso con una espátula. Cuando esté completamente seco, el compuesto se volverá de un color blanco brillante. En ese momento, se puede lijar y volver a cubrir.
Si ya ha reparado una grieta en el techo de paneles de yeso y la grieta reapareció unas semanas o meses después, considere sellar la reparación del techo con un producto flexible como Elastopatch (compuesto de parcheo flexible y liso) disponible en Amazon. En lugar de aplicar cinta de papel o malla estándar para paneles de yeso sobre la grieta, aplique una capa delgada de Elastopatch con una brocha pequeña, directamente sobre una grieta que se haya rellenado con compuesto o masilla, y luego lije hasta que quede liso. Una o dos capas de Elastopatch es todo lo que se necesita para formar un sello flexible sobre la grieta reparada.
Lijar el compuesto para paneles de yeso puede crear mucho polvo, y un aficionado debe usar una mascarilla antipolvo además de protección ocular antes de abordar la tarea. Además, cuando trabaje en altura, use solo una escalera de mano resistente, no sillas o taburetes inestables, para llegar al techo.
Las grietas reparadas pueden verse casi tan mal como las grietas mismas si las reparaciones no coinciden con el resto del techo. Los productos para reparar parches de techo están disponibles en aerosoles y semilíquidos para aplicar con una esponja; asegúrese de obtener uno que coincida con la textura del techo. Pintar el techo también es una opción, en cuyo caso, busque una pintura de techo de alta cobertura en un color neutro.
Una vez que se complete la reparación del techo y se haya parcheado la textura del techo, una luminaria anticuada o una rejilla de retorno de aire oxidada pueden estropear el nuevo aspecto, por lo que es posible que desee considerar reemplazar una luminaria antigua por una nueva, y reemplazar una rejilla antigua, o al menos limpiarla y darle una nueva capa de pintura, para darle a toda la habitación un aspecto fresco y nuevo.